住まい 引越し

賃貸マンションの引越しで最上階のデメリット・メリットをいろいろ知りたい

投稿日:2015-01-23 更新日:

引越しを考えている時に、まず騒音のことを考えて最上階が空いてればいいなと思ったので、とりあえず最上階には、どんなデメリットとメリットがあるか調べてみました。

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マンションの最上階は暑さ対策が必要!?

一番上の最上階は、日光が直接当たるため夏は特に暑くなります。

マンションの屋根に使用されるコンクリートが、蓄熱しやすいんです。

一週間ほど7月に、最上階10階とその下の9階の室温を調べてみると、平均2度ほどの差が出ることがわかりました。

ということは、電気代もかかりやすいです。

マンションの最上階は雨風が強く窓が汚れやすい

上に行くほど、遮るものが少なくなりますので、雨や風が強くなります。洗濯物が飛んでいくのにも注意しなければなりません。

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最上階はエレベーターが来ない、動かない時がやばい

エレベーター

エレベーターがついている所だと、特に急いでいる出勤時間などが混雑して時間がかかることが多々あります。

階段で降りれるぐらいならいいですが、待つ時間が予想できないのでストレスになることも多いそうです。

また、点検や故障、災害などの停電時のトラブルには上の階ほど負担がきつくなります。

エレベーターが壊れたら、日常の買い物もキツイですね。

最上階だから安心?ではない。防犯上、問題がある

最上階ですと屋上から泥棒が降りてきて、空き巣にはいられるのが多いようです。

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マンションの最上階は虫、鳥などの被害

虫や蚊に関しては、高いところでは出ませんが、鳥の糞が落ちてくるなどの被害があります。

とにかく困る災害時の断水、火事で逃げにくいのが最上階

断水になったときは、真っ先に水が止まる場合があります。(給水タンクが屋上にある物件)

また火事が起きてしまった場合、火は上にのぼりますので逃げれずに閉じ込められてしまうこともあります。

以上が最上階のデメリットです。

ここまで集めると最上階はやめた方がいい気になりますが、そんなことはありません。ではメリットと対策を書いてみます。

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最上階のメリットは夏は暑いが冬は暖かく洗濯物が乾きやすい

夏はエアコンが必須になります。

しかし冬は暖かいのでエアコンの加増時間が減ります。

実は、エアコンは冷房よりも暖房の方が電気代が高いのです。

年間を通してエアコンの使用量を見ると、最上階の電気代は思っているほど高くないことがわかります。

また、洗濯物が乾きやすいのも利点です。

最上階は上の階からの音がない

最上階ですから、上からの音がありません。

椅子を動かしたり、扉の開閉の音、またトイレの音がリアルで不快など、様々な生活音が結構響きます。

子供が走り回る音も階下に響きません。

生活音というのは相手が何をしてるかわかるだけに、イメージしやすく実際よりも大きく聞こえてしまうようです。

最上階の雨風や暑さ対策には、すだれやオーニングで対応できる

オーニング使用する時を選べるロールスクリーン型のオーニングなどが便利です。

最上階は風通しがいい、眺めがよい

風があるので、窓を開けて風の通り道つくると空気の入れ替えもできて気分良く過ごせます。

立地にもよりますが、隣接している建物がないので眺めもいいです。

タバコや焼き肉(バーベキュー)がやりやすい?

上の階の人がいれば、洗濯物などに匂いが移ります。最上階ですと風が強いのでそういうのを気にせずに出来ると思いがちです。

しかし、煙は上だけでなく左右、下にも広がります。

焼肉は基本的に、近所に迷惑のかからない場所でやるべきだと思います。

関連記事→一人暮らしの賃貸物件探し!徒歩15分の基準と部屋の広さのm2平米(へいべい)の広さが知りたい

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