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初めての賃貸部屋探し!不動産会社に行った時の話が知りたい(坂道の勾配・事故物件に注意)

投稿日:2015-07-27 更新日:

人生の中で引越しをしなければならない時期が来た時に、少しでも知っておいたほうがいいことを書きます。

私自身は、古い老朽した一戸建てから、賃貸住宅へ引っ越した経験があります。

費用もそうですが、力も人手も要ります。

その中でも、部屋を選ぶ経緯の話をします。

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初めての不動産での部屋探し

引越しや、部屋を借りたことのない私にとって、

まず部屋を選ぶというのがハードルが高かったです。

引越しが決まったときに、仕事も退職することになり心機一転だったのですが、

おかげでどこに住んでもいいという自由すぎる選択が出来てしまい、途方に暮れていました。

何かを決めるときに、選択肢が膨大にあると自分の欲求をまとめるだけで時間がかかります。

しかも、ネットで掲載されている情報は閲覧者が多いため早いものがちです。

決断が遅れると、また次々探さなければなりません。

そこで、とりあえず私はフリーメールの登録だけで済む問い合わせで、空き情報を確認することにしました。

電話営業は苦手

何故かというと、まだ漠然としている状態で、知識も情報も浅いのに勧められたくなかったのです。

物件が空いているかどうかという問い合わせには、電話番号もいれなければならないのもありました。

初めてメールを問合せをした時に、すぐに電話がかかってきました。

少し気になる程度の物件だったのにも関わらず、かなりぐいぐい営業されてしまいました。

結局、そちらの不動産にはお世話にならなかったのですがちょっと疲れました。

ですので、問い合わせ時に電話番号を記入する=必ず電話がかかってくるものだと知っておいたほうがいいです。

当たり前ですが、成約1件でお給料に反映される世界だからです。

さて、そんなこんなで気になる物件を見つけたので、自分から電話で某不動産へ問い合せてみました。

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坂道の勾配が理由で見つけた物件とは違う物件へ

物件に関しては、その日に内覧する可能性も高いのでできるだけ時間がある日を選びます。

もちろん、可能なら不動産会社とも予約しておくとスムーズに進みます。

予約も取り付け、気になった物件を内覧する気分で出かけましたが、予想外に違う物件を紹介されます。

何故かというと、坂があるか無いかでした。

部屋探し 勾配 坂道

生活していく中で、普段は自転車がメインだと伝えた所、

気になっていた物件の周辺の勾配をあらかた出してくれたのです。

駅までの距離や、スーパーまでの距離など距離しか見てなかった私にとっては目からウロコでした。

住む部屋の間取りと距離以外には、坂道が多いかどうかなんて考えたこともなかったからです。

その結果、気になっていた物件の周辺はかなり勾配がきつい道が多いのが判明しました。

他には、その地域は住んでいる人が少ないという情報も教えてくれました。

私が選んだのは新築マンションだったのですが、どうやら人気のない土地であるからこその新築だったようです。

というのは、人気のない土地=土地代が安い=マンションを建てたら利益率が高い という理由があって、

住民にとって良いかというのは別だったのです。

ですので、安易に新築マンションだからという理由だけで決めてはならないことを知りました。

地元であるなら、様々な情報を知っていますが、

知らない土地で住むにはやはりその土地の不動産会社に行くべきですね。

事故物件(大島てる)も知っておくと良い

こちらは、友人から教えてもらったのですが、異様に家賃が安いところなど不安ですよね。

そんな時に自分で調べることができるのです。

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト

こちらのサイトで、物件が事故物件であるかどうか調べることができます。

気にならない人はいいですが、やはり知っておきたい部分でもあります。

条件が良いのに安くて怖い なんて時には調べてみてもいいと思います。

さて、結局違う物件で決まったのですが、この続きは違う記事で書きたいと思います。

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